保利天幕广场
外立面
外立面
外立面
周边环境
周边环境
周边环境
周边环境
入口
入口
大厅
大厅

类 型: 写字楼 (甲级)

地 址: 广州市海珠区阅江中路832号

电 话: 15010167228

总楼层: 64

电梯数: 客梯37部

网络通讯: 电信

物业管理费: 33.0 元/㎡/月

是否可注册:

租金均价: 130.0-200.0 元/㎡·月

竣工年月: 2018年3月

开发商: 广东保利城市发展有限公司

物业公司: 保利物业

总建筑面积: 188000 平方米

标准层面积: 2300-2500 平方米

标准层高: 2.8

停车位: 1722

得房率: 70%

绿化率: 30%

面积出租

面积 月租金/㎡ 月总租金
130 168 元/㎡·月 21840 元/月
159 168 元/㎡·月 26712 元/月
233 168 元/㎡·月 39144 元/月
388 168 元/㎡·月 65184 元/月
471 168 元/㎡·月 79128 元/月
502 168 元/㎡·月 84336 元/月
680 168 元/㎡·月 114240 元/月
891 168 元/㎡·月 149688 元/月
1250 168 元/㎡·月 210000 元/月
1356 168 元/㎡·月 227808 元/月
2300 168 元/㎡·月 386400 元/月
2400 168 元/㎡·月 403200 元/月
2500 168 元/㎡·月 420000 元/月

工位出租

人数 租金 面积
01 人办公室 -- 元/间/月 20
02 人办公室 -- 元/间/月 20
03 人办公室 -- 元/间/月 20
04 人办公室 -- 元/间/月 20
06 人办公室 -- 元/间/月 30
08 人办公室 -- 元/间/月 40
10 人办公室 -- 元/间/月 50
12 人办公室 -- 元/间/月 60
15 人办公室 -- 元/间/月 60

选址咨询:15010167228来电咨询获取更多房源及租金信息

项目位于广州市海珠区阅江中路,一线望江311米地标型超甲级写字楼;距离4号线万胜围651米、8号线万胜围651米、5号线车陂南1458米,附近有多条公交线路汇聚于此,交通四通八达,畅通无阻 。
项目总建筑面积约18.8万㎡,建筑高度311米,共60层;B2-B4层为地下车库,及设备房B1层为办公塔楼员工餐厅、下沉广场商铺,2-3层为会议中心,4层为物业管理用房5-60层为写字楼,其中32-33层为避难层,34层为空中大堂。项目涵盖了办公楼、酒店和住宅等功能,以迎合琶洲新区的发展需求。设计层面充分考量了当地气候环境,创造更加舒适节能的空间。
63层的办公塔楼打造成高效的工作场所,可欣赏旖旎的河景和乡村风光。39层的酒店和住宅塔楼采用了相似的体量策略,但楼板较小。楼体的流畅造型和表达与绿意盎然的邻近乡村形成鲜明的对比,也使流淌的珠江更显秀美。两座塔楼之间由一座内含酒店设施的裙楼相连,形成该地区的地标。
建筑流畅的外形表达与周边的绿色乡村风景形成鲜明对比,也凸显了波光粼粼的珠江之美。两座主楼由裙楼连接,高耸江边,成为琶洲新区的标志性建筑。办公塔楼的基础采用圆曲形的几何结构,东西两侧外凸,南北两侧外墙侧稍微内凹。随着高度上升,塔楼东西两侧逐渐收分,南北两侧则向中心弯曲。
塔楼顶部具有雕塑般的开缝,以减少风荷载并打造独具特色的室内和室外会议与休息空间。六层的裙楼里包含了酒店的会议厅和餐厅,打造通向河岸和绿地的宽敞门户和窗口。裙楼北立面由落地大窗组成,江景一览无遗。通透的玻璃面由透明玻璃肋支撑杆件和透明low-e涂层玻璃构成,而金属板面景框突出了外墙后面空间的功能及本建筑的特色。通过将外墙玻璃延伸到支点下方并使拱肩镶板凹进,外部空气可以通过位于饰面地板上方的通风机流入室内。在大风季节,延伸的面板还可以防止空腔渗水。

周边餐饮
距离湘遇主题餐厅(琶洲新村店)389米、喜巢中餐厅(万胜广场门店)856米、西关茶餐厅475米、柒秒汕头牛肉店(万胜围店)371米、恰145米、电白渔村(琶洲新村店)395米、太二590米、来姐鸡锅(琶洲总店)361米、叹佬鸡煲(万胜围店)370米、后巷韩式炭火烤肉(万胜围店)367米、龙天门正宗重庆火锅(琶洲店)385米、1号鲜蒸汽海鲜(琶洲店)432米、大龙船概念川菜424米、佬麻雀(万胜广场店)790米、徐记海鲜烧烤(琶洲新村店)425米、为什么牛火锅(万胜广场店)791米、茶笃灿(万胜广场店)806米。

周边酒店
距离广州保利洲际酒店132米、广州园艺酒店公寓(琶洲商业广场店)513米、广州悦雅酒店227米、广州喜正家酒店公寓(琶洲会展中心店)523米、云莱酒店公寓(广州琶洲展馆店)626米、广州御庭公寓酒店(宸悦路分店)433米、广州广交会加州宾馆(琶洲店)994米、丽途国际公寓(广州琶洲保利天悦MO店)877米、广州花园主题公寓(广州琶洲国际会展店)642米、广州保利悦雅酒店237米。

周边银行
距离招商银行(广州琶洲支行)219米、中国农业银行(广州保利天悦支行)547米、中国民生银行(琶洲支行)668米、广州农商银行(琶洲支行)683米、广州市农村商业银行(琶洲支行)700米、平安银行(广州琶洲支行)740米、中国建设银行(广州天悦支行)760米、中国工商银行(广州黄埔古港支行)773米、广州银行(保利天悦支行)831米、中国工商银行(广州天悦支行)844米、兴业银行(海珠支行)916米、中国进出口银行(广东省分行)1.3公里、中国银行(广州保利国际广场支行)1.4公里、中国工商银行(广州琶洲支行)1.5公里、广州农商银行(琶洲支行)1.7公里、上海浦东发展银行(广州琶洲支行)1.7公里、中国民生银行(广州美林海岸社区支行)1.8公里、中国工商银行(椰林路支行)1.8公里、平安银行(广州美林海岸社区支行)1.8公里。

周边学校
距离车陂小学2.0公里、广州市天河区东圃小学1.9公里、广州市海珠区第三实验小学1.2公里、广州市海珠区黄埔小学1.6公里、华光小学761米、名门珠江小学1.8公里、员村小学(美林分校)1.6公里、广州市天河区嘉华小学2.2公里。

周边商场
距离琶洲商业广场379米、保利广场602米、万胜广场828米、六元素体验天地1.6公里、环汇商业广场1.1公里、骏唐购物广场2.5公里、JUStimes聚时代星座广场2.7公里、天河城百货(东圃店)2.8公里。

周边医院
距离南方医科大学第三附属医院4.1公里、暨南大学附属第一医院4.3公里、广州市天河区人民医院2.2公里、广州市天河区中医医院2.8公里、中山大学附属第六医院3.7公里。

部分入驻公司
尤达科技、才星(广州)科技服务有限公司、广东守正股权投资基金管理有限公司、广州中铂股权投资管理有限公司、广州友米科技有限公司。

地址: 广州市海珠区阅江中路832号
电话: 15010167228
手机: 15010167228
网址: www.gztmgc.cn
附近地铁站: 距离地铁4号线、8号线万胜围站682米
附近公交站:
距离宸悦路总站公交站143米,途经公交车: 夜108路
距离叁悦广场公交站303米,途经公交车: 998路
距离地铁万胜围站公交站572米,途经公交车: 998路
距离宸悦路公交站623米,途经公交车: 998路
距离万胜围公交站680米,途经公交车: 137路 229路 262路 564路 762路 高峰快线77路 海珠有轨电车 旅游公交3线 旅游观光1线 夜100路 夜66路
距离琶洲村公交站833米,途经公交车: 137路 229路 262路 564路 762路 998路 高峰快线77路 旅游公交3线 旅游观光1线 夜100路 夜66路
距离杨青村公交站1.0公里,途经公交车: 137路 262路 564路 762路 高峰快线77路 旅游观光1线 夜100路 夜66路
距离琶洲塔公园公交站1.2公里,途经公交车: 137路 564路 旅游观光1线
距离黄埔村南村口公交站1.4公里,途经公交车: 229路 旅游公交3线
距离琶洲大桥底公交站1.5公里,途经公交车: 44路 293路 771路